Nem tudo que vendemos
está publicado.
Trabalhamos com onze imóveis por vez. Sete estão nesta página. Os outros quatro pertencem a famílias que não querem o próprio endereço num portal — e essas nós mostramos com código.
Uma casa de três milhões não se vende com anúncio patrocinado. Vende-se com discrição, com um corretor que já esteve nela três vezes e com um comprador que foi checado antes de pisar no hall.
É por isso que a nossa carteira é curta. Onze imóveis é o que dois corretores conseguem conhecer de verdade — a metragem, o histórico da matrícula, o vizinho, o que a reforma escondeu.
Sete imóveis, com endereço e preço à vista.
Sem "consulte-nos". Se está publicado, está publicado inteiro.
Quatro imóveis fora dos portais.
São famílias que estão vendendo por motivo particular e não querem a casa circulando na internet. O acesso sai depois de uma conversa e vale por trinta dias.
Quatro imóveis reservados
Válido por 30 dias. Pedimos que não compartilhe endereço nem foto.
Escolha o imóvel, o dia e a hora.
A agenda é real: horário ocupado aparece apagado. Você fecha aqui e recebe a confirmação por WhatsApp em minutos, com o nome do corretor que vai te receber.
Qual imóvel
Qual dia
Qual horário
Cada visita dura cerca de 50 minutos. Vamos junto, sempre.
Quatro etapas, e nenhuma delas é "vou te mandar umas opções".
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01
Conversa fechada
Uma hora, no nosso escritório ou na sua casa. Entendemos o que você procura e o que já descartou — e por quê.
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02
Seleção curta
Mandamos de três a cinco imóveis, nunca uma lista. Cada um com o motivo de estar ali e o motivo de talvez não servir.
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03
Visita acompanhada
Com hora marcada e o proprietário fora de casa. Você circula à vontade, abre armário e faz a pergunta difícil.
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04
Fechamento assessorado
Due diligence da matrícula, negociação, escritura e mudança. Trabalhamos com o seu advogado, ou indicamos um.
Dois corretores e uma advogada.
A Vértice nasceu em 2016, quando saímos de uma imobiliária grande incomodados com o mesmo problema: alto padrão sendo tratado com o processo de aluguel de kitnet — anúncio em massa, visita sem hora e comprador não qualificado entrando na casa de quem não pediu isso.
Somos três. Duas pessoas atendendo e uma advogada que revisa cada matrícula antes de qualquer proposta ser apresentada. Nos últimos três anos fechamos 34 negócios — número pequeno de propósito.
- 11imóveis por vez
- 34negócios em 3 anos
- 100%das visitas acompanhadas
O que costumam perguntar.
Por que alguns imóveis ficam fora do site?
Separação, inventário, mudança de país, sócio que não pode saber. São situações em que publicar o endereço causa um problema real para o proprietário — e a discrição faz parte do serviço que ele contratou.
Como se consegue o código da carteira reservada?
Numa conversa de vinte minutos, presencial ou por vídeo. Precisamos entender o que você procura e a forma de pagamento pretendida. Não é exclusividade nem fidelidade: é só o filtro que os proprietários nos pediram.
Vocês trabalham com permuta?
Sim, em cerca de um terço dos negócios. Avaliamos o imóvel oferecido em permuta com o mesmo rigor do imóvel comprado, e o laudo vai junto da proposta.
Qual é a comissão?
6% sobre o valor do negócio, paga por quem vende, conforme a tabela do CRECI-MG. Assessoria de compra para quem procura um imóvel específico tem contrato e preço próprios, combinados antes.
Atendem fora de Juiz de Fora?
Atendemos a Zona da Mata e a região serrana até Petrópolis, nos imóveis acima de R$ 1,5 milhão. Fora disso, indicamos um colega de confiança e não participamos da comissão.
Comece por uma conversa.
Sem apresentação de carteira no primeiro encontro. Primeiro escutamos.
Rua Osório de Almeida, 210 · sala 3 · Alto dos Passos · Juiz de Fora, MG
Como chegar- WhatsApp (32) 96666-0000
- E-mail contato@verticeimoveis.com.br
- Atendimento com hora marcada, seg. a sex., 9h às 19h
Vai vender um imóvel de alto padrão?
Avaliamos e dizemos, na primeira conversa, se é um imóvel que conseguimos vender — e por quanto. Quando não é o nosso perfil, falamos na hora em vez de deixar seis meses parado.
Conversar sobre a venda